تشارك سونغبيرد في إدارة استثمارها في الشركة الرئيسية التابعة لها، مجموعة كناري وارف، والتي يتركز نشاطها الرئيسي في تطوير العقارات المتكاملة والاستثمار فيها وإدارتها. وقد حققت سونغبيرد خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2006م إيرادات بلغت 123.8 مليون جنيه إسترليني وأرباحاً صافية قدرها 16.2 مليون جنيه إسترليني، فيما بلغت القيمة السوقية لعقاراتها في 30 يونيو 2006م 6.2 مليار جنيه إسترليني.

بادر القائمون على مشروع كناري وارف في لندن في عام 1995م بالاتصال بالأمير الوليد أثناء وجود المشروع تحت الحراسة القضائية. وقد أدرك الأمير الوليد القوة الكامنة لكناري وارف، والذي تم تصميمه ليكون أكبر مشروع لتطوير العقار والأرض في أوروبا وفي المركز المالي الجديد بلندن، واستطاع أن ينتهز ذلك الوضع وأن يرتب عملية تفاوض خاصة حول هذا الاستثمار بمشاركة مجموعة من المستثمرين الآخرين. وبفضل هذا الاستثمار وتمكن الأمير الوليد من تأمين مجموعة من المستثمرين الآخرين في تحالف مشترك، تم إنجاز مشروع كناري وارف بنجاح.

وقد أتمت شركة كناري وارف القابضة عملية إدراجها في السوق المالية سنة 1999م. وكان الأمير الوليد قد حصل قبل طرحها للاكتتاب العام على أرباح عن أسهمه فيها بما يعادل قيمة الاستثمار الأصلي في كناري وارف بالإضافة إلى عائد بما يقارب 8%. وفي عام 2001م، تم بيع ثلثي الاستثمار في كناري وارف بسعر 4.25 جنيه إسترليني للسهم الواحد. وبعد عملية البيع هذه، بدأ سعر سهم كناري وارف فترة من الانخفاض امتدت لثلاث سنوات. وأثناء تلك الفترة، وتحديداً في عام 2004م، تم هناك استثمار "أساسي" ضمن تحالف مالي قادته شركة مورغان ستانلي، والذي أدى من خلال ذراعها العقارية، سونغبيرد للعقارات، إلى الاستحواذ على شركة كناري وارف القابضة وتحويلها إلى شركة خاصة. وفيما بعد، تم إدراج سونغبيرد للعقارات في سوق AIM التابعة لبورصة لندن للأسهم وتم بيع ما يقارب ثلث استثمار الأمير الوليد بأرباح مجزية. وقد حقق هذان الاستثماران في تطوير كناري وارف على مدى العشر سنوات الماضية معدل عائد داخلي بلغت نسبته 43.6%.

وتتوقع المملكة القابضة الاستمرار في الاستفادة من ارتباطها بسونغبيرد للعقارات،.وسوف تعمل الإدارة على تطبيق الدروس المستفادة من تطوير كناري وارف في مشروعي أراضي جدة والرياض. وبالإضافة إلى ذلك، قد تسعى الشركة للحصول على دعم من المستثمرين الآخرين الأعضاء في تحالف كناري وارف للمساهمة في هذه المشاريع التطويرية المقترحة.